平頂屋面隔膜時建筑內、外的防水屏障。隔膜的材料和設計各有不同。它們必須能夠膨脹和收縮，能夠承受大風和太陽輻射，以及承受腳踩。屋面漏泄很容易檢查。

通常情況下，平頂屋面內沒有水分或很少水分。當發生漏泄時，水分就會進入屋面，根據隔熱系統的類型，水分會被隔熱材料吸收或進入非吸收性隔熱材料之間的縫隙。一旦水進入屋面，就是一個長期的過程，有時甚至是終身。 

熱容是材料能夠儲存熱量的一種物理屬性。屋面中材料的熱容相對較小，尤其相對于水來說。水的溫度升高需要大量能量，同樣也會相低溫區域釋放大量能量。 

對屋面進行紅外檢查的物理學原理是：干燥屋面隔熱材料的溫度上升和下降比濕屋面材料要快。紅外檢查不僅僅是發現漏泄，而是定位材料中濕氣入侵的區域范圍。為了實現這一目的，我們需要在晴朗天氣的太陽能加熱。然后在晚上，等太陽落山之后，屋面開始降溫時，干燥材料溫度下降比濕材料快。IR-InSight® 和 FlexCam® S 能檢測到這種溫差。 

應該在正確的條件下進行紅外檢查，以獲得佳的紅外圖像。我們需要白點和晚上的不同溫度。為獲得佳結果，需要考慮以下事項：

屋面中使用的隔熱材料類型將決定表示材料吸收水分的特性的紅外圖像。吸收性隔熱材料就類似于海綿。水分利用毛細管作用滲入整個屋面樓板，然后又轉移至鄰近的樓板。這就會形成一定的樓板圖案。

非吸收性隔熱材料變得潮濕時，其模式差異很大。水分不會被吸收，并滲至屋面樓板邊沿。水分聚集在樓板變壓，形成一種窗格圖案。其他不太常見的隔熱系統可能會形成不同的圖案。

在許多條件下會產生看起來像濕隔熱材料形成的圖案，而實際并非如此，有些則可能掩蓋真正的濕隔熱材料狀態。ASTM 規范 C-1153 “Location of Wet Insulation in Roofing Systems Using Infrared Imaging”建議用桶制法檢查有嫌疑的濕隔熱材料。以下為一些會影響屋面紅外檢查的例子：

 
冬季采用相同的過程，然而，由于冬季的溫差小于夏季的溫差 （5 °F vs. 20 °F），所以冬季的檢測更為困難。如果建筑被加熱，從建筑穿過濕隔熱材料的熱流有助于增強冬季的熱圖像。 
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