H²O=Fe³O4+4H²這種反應的速度將隨著溫度的升高而加快，氧原子會向磁鐵內層擴散，而鐵原子會向外擴散，所以，即使管道表面覆蓋，擴散規模也會持續擴大。
磁鐵痂層形成管道的保溫材料，因為其導熱性大約只有鋼鐵的5%。當熱量無法有效的從火焰通過管道傳送到管內的蒸汽時，管壁的溫度就會不斷升高并超出預定的運行溫度范圍，長期過度暴露于高溫下，加之管道內的高壓，就會導致金屬內部的晶粒之間出現微小裂紋和蠕變變形（金屬緩慢腫脹或膨脹）。*終會導致管道爆裂。
其次，還有一個問題就是氧化層剝落，（通常是由于鍋爐啟動或關閉過程中的熱應力所致）。這些堅硬的氧化皮然后就會通過蒸汽流進入汽輪機，隨著時間的推移，就會導致侵蝕損害，
磁鐵痂層的發展和相關金屬損傷是縮短鍋爐管使用壽命的主要因素。這種斌華過程開始比較緩慢，然后就會加快，因為氧化層越厚，管壁就會變得越熱，這反過來又加快了氧化皮的生長和金屬損害的加深。、在發電汗液所做的研究 已經表明，厚度在0.3mm以下時，氧化皮的影響相對較小，但是，超過了這以厚度其負面影響就會迅速增大，對氧化皮厚度進行定期測量就能夠讓電廠操作人員估計管道的剩余使用壽命，并識別和更換近故障點的管道，超聲檢測提供了一種快速無損的氧化皮厚度測量方法。手持的便攜式儀器，如38DL+型測厚儀或EPOCH系列探傷儀可以測量管內*小厚度約為0.125mm的氧化層