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紅外檢測技術與商業綜合體管理

來源:深圳君達儀器儀表有限公司   2022年02月07日 12:16  

紅外檢測技術與商業綜合體管理

夏季暖通空調檢查——紅外檢測技術與商業綜合體管理
商用、工業和公共服務機構大樓的物業管理人員總是面對著這樣的難題:既要保證物業設施的高效*連續運行;又要想方設法地降低營運開支,其中包括大樓維護費用、制冷供暖費用等。有一種工具在上述兩方面都大有用武之地——既可以用于建筑物的日常維護,也可以幫助節約能源——這就是便攜式紅外熱像儀

使用便攜式紅外熱像技術,我們就能夠捕捉建筑內外表面(如屋頂、墻面、門、窗、施工接縫等)溫度的二維圖像,這類圖像反映出的溫度或溫差,可以幫助人們發現樓內存在冷暖氣外溢和過量能源浪費的情況;并準確地發現造成能耗損失的問題區域,使維修工作更具有針對性和經濟性。同時,紅外熱像儀還可以幫助我們建立預測性維護體系,對空調暖通設備、管路以及電機設備實施快速、全面、準確的巡檢和點檢,保證各類設備的*運行,并將維修停產時間以及備件等綜合使用成本大大降低,提升企業的經濟效益

紅外檢測技術與商業綜合體管理
應用領域-1 建筑節能檢測

1.1 屋頂隔熱層檢測
對于建筑物來說,因屋頂隔熱層的老化受潮產生的滲漏和能耗損失是見的問題之一,傳統的檢測方法(人工目測)存在著大量的漏檢,重新安裝屋頂,意味著巨大的重復投資。因為存在積水或空氣的熱容比與建筑材料不同,滲漏部位在環境溫度發生變化時,其溫度變化的速率與正常部位有差別,這個細微的溫差可以在熱像儀上清晰地反映出來。 使用紅外熱像儀,我們只需要通過外部檢測發現隔熱層中或表面存在的溫差,就可以全面掌握隔熱層損壞情況,并采取的維護工作,就可以節省下一大筆費用另作他用。

圖:屋頂防水層滲漏檢測(1、全紅外圖、高對比度畫中畫、灰度)

正如某位熱像學專家所言:在平面屋頂上尋找受潮點,特別是發生水滲漏現象的隔熱層,簡直如"探囊取物"般輕松。當然,隔熱層一旦受潮,就失效了,也就是說,不能再用于隔熱隔冷,必須進行更換。

1.2 外墻隔熱層檢測
對建筑物外墻進行檢查,使用熱像儀可以精確定位墻內的濕氣(低溫點)或空鼓(高溫點),從而發現保溫層或建筑施工缺陷,其準確程度不亞于屋頂檢測

圖:外墻保溫層損壞

1.3 內墻和吊頂滲漏和熱工缺陷檢測
如果建筑物的墻壁(或屋頂)受潮,可能會導致霉變,從而影響到對此過敏的居住者。此外,如果墻內受潮(與屋頂類似),且隔熱層具有吸水性,那么其性能會大打折扣,應當及時更換

圖:墻面熱工缺陷 圖:屋頂熱工缺陷 圖:內墻滲漏 圖:地磚滲漏

1.4 建筑密封性檢測
包括:建筑物的門窗、施工接縫、墻面和屋頂滲漏。如空氣泄漏,夏天會造成制冷效率低下,冬天則會引起取暖熱氣不足,遇到這種情況,可對窗戶、關閉的門、施工接縫(如:樓板底面、水泥和構架墻的過渡區)等進行全面的溫場分布檢測。檢查是否存在熱異常和空氣流動性差異,來判斷建筑質量問題。建筑檢測另一類經常面對的問題是玻璃幕墻檢測,隨著使用時間延長,玻璃幕墻受建筑應力和結合劑老化發生滲漏的可能性很大,紅外熱像儀可以進行快速、方便、并且安全的全面檢測,為維修施工提供依據

圖:門密封性檢測 圖:冷庫門密封不嚴 圖:玻璃幕墻夜間淋水法檢測

1.5 室內溫場分布檢測
一般而言,在溫場檢查中發現的存在顯著溫差的地點(強熱交換區),往往是能耗問題點,存在諸如冷暖氣外溢損失、空調風機故障、出入口門封效率不良、遮光或隔熱設計缺陷或損壞等,可以作為工程部下一步維修工作的依據

圖:排風扇效率檢測 圖:風機效率檢測 圖:窗密封性檢測(可通過對比法發現雙層玻璃內部的真空層失效)

紅外檢測技術與商業綜合體管理
應用領域 -2 空調管道系統檢測

2.1 空調主機及制冷劑泄露檢測
空調主機的穩定運行對物業營運至關重要,紅外檢測可以對壓縮機系統的殼體、電動機、缸體、冷卻液體出口、控制設備等處檢測,及時發現壓縮機是否處于良好的工作狀態,提高壓縮機的工作效率,避免事故發生

圖:壓縮機外部溫度檢測
制冷劑泄露是壓縮機容易發生的隱患和故障,導致系統無法達到制冷效果。在設計和焊接和生產過程中,會出現制冷劑壓力容器與鋼管處由于焊接問題,或鋼管的質量問題,出現微小的泄露,可以使制冷劑非常容易消耗掉,產生質量問題,如下圖


2.2 管路檢測
由于管路內傳輸的介質往往與外部環境存在溫差,熱像技術可迅速發現管道和閥門等部件中存在的問題或隱患,以便采取針對性維修

圖:管道管壁減薄 圖:管道堵塞 圖:供熱管道滲漏(可見光圖中無滲水)

2.3 配電系統檢測
空調設備的配電系統復雜,接點和線路繁多,并且往往不容許停機檢修,而溫度是直接反映負載和線路質量的外在效標,熱像儀可以快速的檢測線路問題,保障空調系統的供電穩定。

圖:接頭溫度過高

圖:配電線路異常點(可見光與紅外圖對比)

常用檢測方法 
1 現場加壓法
有時為了提高檢測效率,對于小型建筑或可隔離區域,您可以考慮采用鼓風機,對該建筑或區域進行加壓處理,這種方法可以使得不同溫度的空氣外溢現象更為明顯。用于擴大室內外溫差的方法,同樣可以幫助識別窗戶、門、施工接縫和大樓外層的內嵌構造是否存在制冷或取暖時的熱損耗

2 淋水法
對于建筑外表面(如屋頂、玻璃幕墻等)被檢測區域,可以采取淋水法,人為模仿下雨情況,快速識別積水、開裂、空鼓等問題點。

3夜間檢測法
我們知道,通常建筑問題的溫差會顯著小于工業領域的檢測情況,往往只有零點幾度甚至更小,建議您盡可能在炎熱的白天結束之后對建筑屋頂進行檢查。因為此時:1)環境溫度中的其他干擾熱源(如炙熱的陽光、空調制冷/采暖)更少;2)問題點(如受潮處)周邊的建筑物結構和隔熱層會慢慢冷卻,潮濕之處卻會保留白天吸收到的熱量,從而體現出更顯著的溫差。

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