樓宇自動化市場分析：樓宇自動化控制采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數(shù)字控制器（DDC），利用上位計算機進行畫面的監(jiān)控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數(shù)據(jù)庫、腳本、和各種專用控件等。樓宇自動化包括：空調(diào)與通風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電力供應(yīng)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)和結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。
　　樓宇自動化 -起源及發(fā)展
　　智能建筑自1984年1月出現(xiàn)以來（美國康涅狄格州哈特福德市的都市大廈），在歐、美、日及世界各地得到迅速發(fā)展，其中以美國、日本興建*多。目前，美國有智能大廈幾萬幢。
　　樓宇自動化
　　日本自1984年以來，在許多大城市建設(shè)了“智能化街區(qū)”、“智能化群樓”，新建的建筑中有80%以上為智能化建筑。新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃將新加坡建成“智能城市花園”。印度也于1995年起在加爾各答的鹽湖開始建設(shè)“智能城”。其他國家如法國、瑞典、英國、泰國等國家也不斷興建智能建筑。
　　中國香港智能建筑發(fā)展也較早，相繼出現(xiàn)了匯豐銀行大廈、立**大廈、中銀大廈等一批智能化程度較高的智能建筑。中國大陸**幢智能大廈是1989年建成的北京發(fā)展大廈。1986年智能建筑被列為國家“七五”重點科技攻關(guān)項目，開始進行可行性研究階段，該項目1991年通過鑒定。1992年中國進入了智能大廈的高速發(fā)展階段，其發(fā)展速度和規(guī)模在世界上****。目前，國內(nèi)已有上千幢智能大廈。
　　智能建筑在中國已成為建筑市場的大趨勢，也是建筑業(yè)中新的“經(jīng)濟增長點”。各類建筑（樓、館、場等）的智能化工程投資，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達10%；居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設(shè)投資平均在每平方米60元左右（占土建投資的5%-8%），如按中國每年竣工面積計算總投資為幾十億元。智能建筑這個新的“經(jīng)濟增長點”促成智能建筑相關(guān)企業(yè)迅速增長。粗略估計，目前國內(nèi)從事智能建筑的企業(yè)超過3000家，產(chǎn)品供應(yīng)商近3000家。中國有152家設(shè)計院和127家系統(tǒng)集成商具有智能建筑專項設(shè)計資質(zhì)。
　　智能建筑隨著經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)健增長，其數(shù)量和水平正逐年提高，深圳居民對智能建筑的認可度也越來越高。目前深圳的安防覆蓋率居國內(nèi)。深圳還是國家選定的國內(nèi)社區(qū)信息化建設(shè)試點城市，深圳信息化社區(qū)的技術(shù)裝備程度走在國內(nèi)前列。深圳智能建筑及相關(guān)行業(yè)的企業(yè)有數(shù)千家，一些國際上*新的技術(shù)、產(chǎn)品都能在深圳同步上市。比如，深圳地區(qū)是國內(nèi)安防產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)源地和產(chǎn)品集散地，吸引許多國外品牌中國總代理都在此落戶，并集中了國內(nèi)70%左右的安防上等代理商，各類安防企業(yè)的年營業(yè)額超過30億元。
　　目前，發(fā)達國家的智能建筑已從早期的追求功能完備齊全，向高技術(shù)化、實用化和節(jié)能化方向發(fā)展。在深圳，智能建筑也已進入高技術(shù)化、實用化發(fā)展階段，從事樓宇智能化產(chǎn)品開發(fā)與制造、樓宇智能化系統(tǒng)集成工程設(shè)計與施工、智能化社區(qū)管理的企業(yè)逐漸走向?qū)ｉT化和專業(yè)化。
　　樓宇自動化 - 目的
　　樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)對整個建筑的所有公用機電設(shè)備,包括建筑的空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)，進行集中監(jiān)測和遙控來提高建筑的管理水平，降低設(shè)備故障率，減少維護及營運成本。
　　設(shè)計樓宇自動化系統(tǒng)的主要目的在于將建筑內(nèi)各種機電設(shè)備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用*優(yōu)化的控制手段,對各系統(tǒng)設(shè)備進行集中監(jiān)控和管理，使各子系統(tǒng)設(shè)備始終處于有條不紊、協(xié)同一致和高效、有序的狀態(tài)下運行，在創(chuàng)造出一個高效、舒適、安全的工作環(huán)境中，降低各系統(tǒng)造價，盡量節(jié)省能耗和日常管理的各項費用，保證系統(tǒng)充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現(xiàn)代化管理和服務(wù)，使投資能得到一個良好的回報。樓宇機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，作為智能建筑樓宇自動化系統(tǒng)非常重要的一部分，擔(dān)負著對整座大廈內(nèi)機電設(shè)備的集中檢測和控制，保證所有設(shè)備的正常運行，并達到*佳狀態(tài)。
　　樓宇自動化 - 人才培養(yǎng)
　　普通高等教育沒有樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)，智能建筑行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)研究與開發(fā)得不到學(xué)科人才支持在智能樓宇較發(fā)達國家和地區(qū)，較早就在普通高校與職業(yè)教育院校成立了培養(yǎng)樓宇智能工程技術(shù)人才的相關(guān)專業(yè)，如英國、香港、中國臺灣已經(jīng)形成從職高、高職專科、本科、碩士直至博士完整的人才培養(yǎng)體系。英國、香港還有專門對應(yīng)的屋宇裝備工程師協(xié)會，建立起高等職業(yè)教育與職業(yè)資格認證之間的互通橋梁。
　　國內(nèi)智能建筑的迅速發(fā)展對專門從事樓宇智能化相關(guān)技術(shù)工作的專業(yè)技術(shù)人才的迫切需求，引起很多高校的高度關(guān)注。普通高校自2000年以來，主要基于“建筑環(huán)境與設(shè)備工程”或“電氣工程及自動化”或“建筑電氣工程”等本科學(xué)科專業(yè)，開設(shè)“樓宇智能化”專業(yè)方向，探索培養(yǎng)樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才的課程方案。但受普通本科學(xué)科專業(yè)范疇限制，僅以專業(yè)方向來培養(yǎng)跨多學(xué)科新技術(shù)應(yīng)用的“樓宇智能化”專門人才，不能滿足行業(yè)對樓宇智能化關(guān)鍵技術(shù)研究與開發(fā)人才的需求。
　　高職樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)課程體系，與行業(yè)急需人才的規(guī)格不相適應(yīng)，在2004年高職規(guī)范專業(yè)目錄出臺前，高職院校的專業(yè)設(shè)置比較雜亂，專業(yè)名稱不統(tǒng)一，曾出現(xiàn)過“樓宇自動化”、“智能建筑”、“樓宇智能化”、“樓宇自動化管理”、“現(xiàn)代建筑自動化”等多個名稱。2004年以后專業(yè)名稱統(tǒng)一為“樓宇智能化工程技術(shù)”。
　　各高職院校開設(shè)新專業(yè)，都是以原有專業(yè)為基礎(chǔ)進行一定程度的改造、擴充、延伸，逐漸成立一個新專業(yè)。據(jù)調(diào)查，高職院校該類專業(yè)的形成主要有四種情況。一是由電氣類、機電類、電氣工程與自動化、機電一體化、工業(yè)自動化等專業(yè)改造而來。二是由暖通、空調(diào)、建筑環(huán)境專業(yè)等增加一些自動控制類課程改造而來。三是由建筑類學(xué)校的工民建、建筑電氣專業(yè)改造而來。四是由管理類、物業(yè)管理、酒店管理等專業(yè)延伸而來。正是由于各高職院校樓宇智能化工程技術(shù)專業(yè)歷史沿革不同，導(dǎo)致各學(xué)校培養(yǎng)方案、培養(yǎng)目標大不相同。有的偏重電氣方向，有的偏重機械方向，有的偏重管理方向，進一步導(dǎo)致在專業(yè)課程設(shè)置上有較大差別，沒有形成統(tǒng)一認識。人才培養(yǎng)課程體系的不規(guī)范，與智能建筑的迅速發(fā)展對樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)計、安裝調(diào)試與系統(tǒng)運行維護新職業(yè)專門人才的需求不相適應(yīng)。
　　智能樓宇職業(yè)培訓(xùn)和鑒定體系的開發(fā)建設(shè)與行業(yè)巨大的從業(yè)人員數(shù)量需要提高。智能建筑行業(yè)從業(yè)人員數(shù)量巨大但操作人員技能水平很低，其中一個根本原因是智能建筑是20世紀90年代以后才在中國迅速發(fā)展起來的新行業(yè)，全行業(yè)各層次專門人才整體缺乏，導(dǎo)致從國家到地方職業(yè)培訓(xùn)與鑒定體系的開發(fā)建設(shè)速度大大滯后于行業(yè)發(fā)展。“智能樓宇管理師”是2004年3月國家公布的第三批新職業(yè)資格之一，2006年國家剛公布該職業(yè)資格標準，相應(yīng)職業(yè)培訓(xùn)與鑒定考核體系正處于加速開發(fā)階段。目前，上海地區(qū)服務(wù)于地方的智能樓宇職業(yè)培訓(xùn)與鑒定基地初步建成，而天津市、深圳市正在規(guī)劃建設(shè)市級智能樓宇培訓(xùn)鑒定基地。
　　樓宇自動化 -家居自動化網(wǎng)絡(luò)
　　家居*早的功能是為人類提供遮風(fēng)避雨和安全防護的功能。隨著人類改造自然能力的不斷提高，相應(yīng)對家居的要求也不斷提高。人們期望所生活的家居能夠不斷滿足其對舒適、安全、高效、便捷等方面的要求，而這些要求的實現(xiàn)直接需要新的技術(shù)――網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來支持。
　　伴隨信息時代的到來，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不再是工業(yè)、電信等領(lǐng)域的磚利技術(shù)，它已經(jīng)開始逐步進入普通百姓的家庭。家庭保安系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境控制系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、DVD以及MP3等家庭娛樂系統(tǒng)和家庭遠程教育系統(tǒng)等，都是在信息時代人們對家居提出的新的功能要求，所有這些功能都需要借助飛速發(fā)展的計算機技術(shù)、自動化控制技術(shù)和現(xiàn)代通訊技術(shù)來實現(xiàn)，而其中信息的傳遞形式為數(shù)字代碼，所以一般把具有上述功能的家居環(huán)境也稱為數(shù)字家居。利用上述的家庭自動化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，人們可以方便地通過計算機或其它網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備，遠程獲取家庭內(nèi)各種信息，包括各種計量表讀數(shù)和費用、家庭各種家電設(shè)備和監(jiān)測設(shè)備的狀況，并實現(xiàn)遠程遙控各種家電設(shè)備和裝置，實現(xiàn)家居的能量管理等。所有這些都極大地提高了人類的生活質(zhì)量，同時它也是人類所追求的生活目標。
　　無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展
　　*早的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是通過專門的通訊線路實現(xiàn)其通訊功能的，這些專用的通訊線路包括電話線、雙絞線等，需要事先鋪設(shè)和安裝施工。在很多場合都廣泛地采用這種通訊媒介，主要是因為它的實現(xiàn)方便。而在那些難于布線、危險、或需要美觀的地方進行連網(wǎng)，如遠程辦公場所，歷史性建筑、無吊頂?shù)霓k公場所、不安全的生產(chǎn)空間等，它卻是難以實現(xiàn)的，如通訊設(shè)備需要移動或無法鋪設(shè)通訊線以及美觀要求等，此時就不得不考慮無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。
　　人們對無線系統(tǒng)的需求不斷增加，主要是因為它設(shè)計方便，相比有線技術(shù)安裝和運行費用低，可以很快裝好并運行。同時無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)的*大優(yōu)勢還在于它可以為移動用戶提供接入服務(wù)，而在某些情況下對于靜止用戶同樣具有吸引力。無線技術(shù)的媒介包括紅外和射頻等。一般而言其實現(xiàn)成本要比有線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)稍高一些，這主要是用于通訊信號的轉(zhuǎn)換處理方面的開支。但隨著通訊技術(shù)和大規(guī)模集成電路技術(shù)的迅猛發(fā)展，其實現(xiàn)成本目前已逐漸具有與有線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)競爭的實力，而且應(yīng)用的規(guī)模也在不斷地擴大，對美國目前家庭自動化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中三種主要通訊媒介應(yīng)用規(guī)模的統(tǒng)計和預(yù)測，可以十分明顯地看出，無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用和需求比例正在不斷地上升，而相應(yīng)地有線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)總量所占比例在不斷下降，這是一個總的技術(shù)發(fā)展趨勢。
　　無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在家庭自動化網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用
　　隨著無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與有線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)（主要是與電話線產(chǎn)品）價格差的縮小，以及對室內(nèi)移動操作設(shè)備需求的增加，無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用不斷增加。在家庭中主要有三大類無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應(yīng)用，包括家電控制、語音/數(shù)據(jù)設(shè)備、多媒體應(yīng)用。其中家電控制，數(shù)據(jù)通訊速率一般不大于10Kbps；語音/數(shù)據(jù)通訊，通訊速率一般為1~2Mbps（有些場合仍可以通過模擬撥號連接Internet）；多媒體應(yīng)用中，視頻需要較高的通訊速率，一般DVD需要大約3~8Mbps，HDTV系統(tǒng)需要大約19Mbps。近期無線網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品應(yīng)能滿足8Mbps，以便應(yīng)用于多媒體應(yīng)用。而且應(yīng)注意目前所給出的WLAN（Wireless Local AreaNetwork）速率都只是理論速率，并非真正速率，只有借助于壓縮技術(shù)才能真正適用于HDTV類型的視頻流。
　　未來的數(shù)字家居
　　結(jié)合當(dāng)前信息技術(shù)的發(fā)展和人類對居住環(huán)境的要求，可以預(yù)見未來的數(shù)字家居應(yīng)能提供以下功能：
　　1）收發(fā)和保存信息：通過家庭網(wǎng)絡(luò)，主人可以方便的收發(fā)電子郵件、瀏覽各種網(wǎng)上信息，訂閱各種電子期刊或雜志等；
　　2）管理個人或家庭的經(jīng)濟情況：通過家庭網(wǎng)絡(luò)配套管理系統(tǒng)，主人可以方便地查閱自己的各種帳目和收支情況，管理系統(tǒng)軟件還可以根據(jù)個人經(jīng)濟情況，作出*優(yōu)的收支規(guī)劃，提供相應(yīng)的合理建議和提示；
　　3）管理家庭的通訊需求：對家庭內(nèi)各種通訊設(shè)備的通訊進行管理，包括網(wǎng)絡(luò)通訊協(xié)議的執(zhí)行和網(wǎng)絡(luò)資源的分配，使信息在網(wǎng)絡(luò)上的傳輸暢通無阻，整個家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行正常；
　　4）管理電源和設(shè)備的使用：這一方面也是數(shù)字家居所應(yīng)具有的主要功能之一。同樣是通過網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)軟件，監(jiān)控家庭內(nèi)各種設(shè)備，如家庭內(nèi)燈光的控制、電器設(shè)備的遠程控制、室內(nèi)環(huán)境的優(yōu)化調(diào)節(jié)等。同時還能夠提供一些經(jīng)濟方面的優(yōu)化決策控制，如能夠根據(jù)不同用電時段和峰谷電費
　　家庭自動化系統(tǒng)
　　差價，合理控制家電的運行。
　　5）提供安全和可靠的環(huán)境：通過在家庭內(nèi)安裝各種檢測報警裝置來實現(xiàn)家庭的保安、消防以及其它需求。如通過加裝攝像頭，可以監(jiān)視房間周邊環(huán)境和諸如嬰兒房等特殊場所；通過煙氣傳感器、溫度傳感器、特殊氣體傳感器，預(yù)防房間失火和有害氣體過量；通過加裝紅外傳感器、門磁、薄膜窗花、無線微波等報警裝置，可防止竊賊入侵等等；
　　6）無需維護的運行：整個家庭內(nèi)各種設(shè)備都連接到其網(wǎng)絡(luò)上，通過網(wǎng)絡(luò)上運行的管理軟件，可實現(xiàn)對設(shè)備的監(jiān)測和故障診斷功能。一旦出現(xiàn)故障，家庭管理系統(tǒng)會給出故障提示，并自動通過家庭內(nèi)的網(wǎng)間接口設(shè)備向設(shè)定的相應(yīng)維修單位保修，無需主人親自動手；
　　7）簡單的操作：因為該網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是在千家萬戶中使用的，考慮到使用者的年齡、職業(yè)、經(jīng)歷以及受教育程度等的差異，所以該類系統(tǒng)的操作必須簡單，方便，而且可靠，以適應(yīng)不同使用人群的需要。
　　8）可根據(jù)個人或家庭生活方式定制：隨著信息時代的到來，個性化的要求在不斷提高。未來數(shù)字家居應(yīng)能夠根據(jù)不同使用者的家庭環(huán)境、設(shè)備數(shù)量和類型、以及生活方式等可做相應(yīng)的配置和調(diào)整，如可根據(jù)消費者的需求和可接受費用，定制相應(yīng)的系統(tǒng)解決方案；又如可根據(jù)使用者的生活習(xí)慣，調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)，定時啟停家電設(shè)備等等。