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    別墅、車庫、停車場地下室潮濕發霉是當今社會的一個建筑通病，由于地下室潮濕發霉，產生大量的霉菌已經污染居住環境，很多別墅的業主們已經深受其害，地下室太潮濕怎么辦，已經成了一個迫切的社會問題，建筑開發商、裝修公司、建筑商都沒有形成一個規范的部門認可的別墅地下室防潮方案，下面從專業的角度來論述別墅地下室潮濕的起因，地下室太潮濕怎么辦的技術路線，別墅地下室終達到*防潮的科學依據來闡述。

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濕度是由于別墅地下室水汽造成的：

    別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源，一：別墅地下室外部潮濕的空氣進入地下室。

二：泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進入地下室，雖然別墅地下室是抗滲混凝土，但水汽還是可以輕松進入地下室的。如果只是潮濕空氣影響地下室，那就無法解釋別墅地下室為什么會比二樓潮濕。因為別墅地下室混凝土結構在電子顯微鏡下還是一個通透結構，水汽是可以非常輕松的進入別墅地下室，所以泥土中進入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的，非專業人士很難理解

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目前我們國家沒有制定別墅地下室防潮防霉設計標準和施工質量驗收標準，導致了大量的別墅地下室潮濕發霉，無法正常使用，別墅地下室滲漏潮濕的解決方案都是碎片化，滲漏修補和防潮防霉施工也是五花八門，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性瀝青橡膠卷材，JS防水涂料，滲透結晶型防水涂料，這些材料都不適合別墅地下室背水面防潮防霉，目前的別墅地下室防水防潮防霉技術路線都是把防水作為主要目的，偏離了別墅地下室的終目的是防潮防霉這個終原則，沒有解決別墅地下室潮濕發霉的根本問題，現有的防水材料都是適合迎水面的，而大量的別墅地下室已經建造完成，迎水面已經回填了土，無法施工，只有在地下室背水面進行防水堵漏防潮防霉施工，別墅地下室背水面抗滲材料少之又少，質量還不過關，開發商、裝修公司，建筑承包商、業主、已經形成了一種根深蒂固的觀念，別墅地下室的潮濕是無法解決的。造成這一現象的根本原因是：對別墅地下室滲漏的機理不清晰，防水和防潮理念不清晰，采用的技術路線嚴重錯誤和偏離方向。

    正確的別墅地下室防水防潮防霉施工工藝技術路線是：從別墅地下室背水面解決滲漏、潮濕、發霉，采用先堵漏-再抗滲-再防潮的技術路線，配合質量可靠的堵漏材料，抗滲材料，防水防潮防霉材料設計出一套完整的清晰的施工工藝流程，*解決別墅地下室的防水防潮防霉，還業主一個*干燥的別墅地下室。