1、窗與室外水泥結合處，由于水泥時常受到日照與雨水的侵襲，熱脹冷縮，容易造成裂縫，同時原始的密封性膠失效，致使雨水從裂縫處進入室內造成窗戶四周潮濕，日久則發霉

2、新房入住后，墻體內所含水份并沒有*揮發，有些水泥墻體沒有進行打眼放氣處理，即使業主使用了乳膠漆，也只能將部分水份悶在墻體內，致使部分內墻出汗

3、外墻出現龜裂局部滲水造成內墻潮濕長毛的原因

4、外墻保溫不夠，由于溫差原因產生冷凝導致內墻出汗發霉

5、裝修時，將部分管道改進內墻，由于金屬管道出現冷凝造成墻壁潮濕發霉

6、一些空調安裝時打眼處理破壞外墻體溫，產生的水汽滲入

7、空調外機放置處形成內夾角，當出現水雪后無法及時排出

8、外墻建筑造型內夾角，出現水雪后無法及時排出<

9、溫度較高的潮濕空氣（相對濕度在90%以上）遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時，易在地面產生凝結水（一般溫度在2℃左右時即會產生）

10、地基土壤中的水通過毛細作用上升，以及氣態水向上滲透，使地面材料潮濕

11、對于南方的一些地區多屬于粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2.5m，而亞粘土則達1.3m

12、建筑結構純陰面，無法通風及接觸日照

13、老建筑中的后接式板樓銜接位置

14、廚房衛生間的防水施工失誤

15、地理位置：位于海邊或河邊，濕度較大